(djd) Private Bauherren gehen mit dem Bau ihres Eigenheims meist hohe wirtschaftliche Risiken ein. Um diese zu minimieren und für mehr Rechtssicherheit zu sorgen, trat im Januar 2018 das neue Bauvertragsrecht in Kraft. Dafür wurde sogar ein eigener Vertragstypus geschaffen, der sogenannte Verbraucher-Bauvertrag.

Deutlich mehr Schutz für den Verbraucher

Bau- und Leistungsbeschreibungen sind jetzt Pflichtbestandteil des Bauvertrages, der EnEV-Nachweis, die Genehmigungsplanung oder der Nachweis für die KfW-Förderung müssen ebenfalls ausgehändigt werden. Zudem müssen Bauunternehmer die Bauzeit verbindlich festlegen und dürfen nur noch maximal 90 Prozent des Gesamtpreises als Abschlagszahlung verlangen. Ein Widerrufsrecht beim Abschluss von Bauverträgen schützt vor übereilten Entscheidungen - allerdings nur bei Verträgen mit Bauunternehmen, nicht mit Bauträgern.

Planungs- und Verarbeitungsfehler vermeiden

Trotz gestärker Rechte sollten sich Bauwillige weiter von Beginn an gründlich informieren, um teure Fehlentscheidungen zu vermeiden. Denn wie die Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) herausfand, sind nur etwa sechs Prozent der Bauschäden auf Materialmängel zurückzuführen. 94 Prozent der Baufehler verteilen sich dagegen auf Planung und Bauausführung.

Mit Ziegeln auf der sicheren Seite

Auch wenn nur relativ wenige Bauschäden auf Materialmängel zurückzuführen sind, können Bauherren dieses Risiko mit der Wahl des richtigen Baustoffs minimieren. Wandkonstruktionen aus Ziegeln beispielsweise lassen sich seit Tausenden von Jahren einfach und sicher errichten - entsprechend wenig Verarbeitungsfehler können sich einschleichen. Der Ziegel punktet seit jeher mit hohem Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie gutem Raumklima und Wohngesundheit. Kommen mit Dämmstoff verfüllte Mauerziegel zum Einsatz, kann auf eine künstliche Außendämmung verzichtet werden. Das spart Bau- und Instandhaltungskosten. Hersteller wie etwa die Deutsche Poroton bieten zudem speziell abgestimmte Ergänzungsprodukte wie wärmegedämmte Ziegel-Rollladenkästen an. Mit einer energieeffizienten Gebäudehülle aus Ziegel sind Bauherren somit insgesamt dauerhaft auf der sicheren Seite.